新築の優先順位について

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をご検討中の皆様、こんにちは！

いざ、新築マイホームを建てようと思っても、考えないといけないことが多く、
何から決めていくべきなのか、分からないという方も少なくないでしょう。

優先順位を決めて、家づくりを進めていくことで失敗を出来る限り減らすことが出来ます。
今回は何を決める必要があるのかについてお話していきます。

予算配分を考える

①借入額を把握！返済可能な金額を確認する！

新築、注文住宅を建てるのであれば、
住宅ローンを組んで建てられる方がほどんどです。
その場合、どれくらいまでなら自分が借りられるのか。
月々いくらまでなら、無理なく支払いをしていけるのか確認しましょう。

②土地と建物の割合を考える

住宅ローンの借りられる額が見えてきたら、
どのくらい土地にかけて、どのくらい建物にかけるか。
ある程度予算を決めることが出来ます。
そのためには、新築に求める条件の優先順位を決めておくことが非常に重要です。
そうすることで、土地・建物にかかってくる費用がなんとなく見えてくるので、
割合を決めやすくなります。

新築マイホームの優先順位

①一緒に住む家族で話し合う

理想のお家を建てたい！と言っても、全ての理想を叶える予算がある方は少ないでしょう。
そのためには要望に優先順位を決める必要がありますが、
一人で決められるものでもありません。
間取り決めであれば、その場所をよく使う人の意見を聞きながら決めれば失敗は減らせます。
例えば、キッチンを奥様が使われるのであれば、
奥様の意見を聞きながら決めるとスムーズに決めやすいです。
せっかくの新築ですから、ご家族皆様が使いやすい間取りにしたいですよね。
しっかりご家族様ではなしあいましょう！

②土地の条件をまとめる

土地を探すときは、新築でどんな環境に住みたいのか条件を整理しましょう。
そして、その条件自体に優先順位を決めていきましょう。

・アクセス

・周辺のお店や施設

・自然環境

・交通量などの安全性

などなど、様々な条件があります。

一度書き出すなどして整理してみましょう。
その中でも、絶対に必要なものとそうでないものを分けるだけでも、
土地を探しやすくなります！

優先順位を決めるコツ

それは「変えられるものと、変えられないものを区別する」ということです。

土地探しで言えば、立地や形状は変えることができません。
しかし、転勤や異動のある職業の方にとっては、
職場＝通勤手段が変わる可能性はあります。

建物で言えば、キッチンや設備に関してはリフォームをすれば変えることができます。
外観の色やデザインも同じことが言えます。
また、家族の成長とともに間取りを変えることもあるでしょう。
しかし、構造や性能は簡単に変えることができないところです。
そのため、いま目の前にある土地や建物の良し悪しだけでなく、
時間とともに「変わるもの」「変わらないもの」のことを考慮すると、
適切な優先順位がより明確に見えてくるはずです。

新しい暮らしに向けて、何を大切に、どんな風に暮らしたいかを軸に基準を定め、
優先事項を決めていくことが大切です。家づくりはとても大きな買い物です。

後悔しない家づくりのために、ぜひご参考下さい！